ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

ВЕЛИКОБРИТАНИИ

с доходностью от 3% до 20% годовых*

*Зависит от проекта и рыночных условий

3 ТОП-городов

Лондон и Северо-Запад Англии

Инвестиции в перспективные объекты Лондона, Манчестера и Бирмингема, а также городов северо-запада Англии

От £ 150 000

Cтартовый капитал инвестора

Формирование индивидуального инвестиционного портфеля из объектов стоимостью от £73 000 до £5 000 000

ДО 75%

Банковского финансирования

Нерезидентам при инвестициях в коммерческую и жилую недвижимость Великобритании

4 ВАРИАНТА ИНВЕСТИЦИЙ

с доходностью от 3 до 20 % годовых

Жилая недвижимость

Доходность – 4-6%
От £200 000

Для тех, кто ценит стабильность

В жилые объекты крупных городов Англии, лидирующих по показателям арендного спроса и доходности, достигающей 6%.

Узнать больше

Студенческие апартаменты

Доходность – 7-8%
От £73 000

Для тех, кто хочет попробовать

Инвестиции в наиболее зрелый продукт с низким порогом входа, который выбирают 25% иностранных инвесторов. 6,5% составляет рост капитальной стоимости на рынке студенческого жилья Великобритании. 3,4% - рост арендной платы в студенческом секторе.

Узнать больше

Клубные инвестиции

Доходность – 10%+
От £100 000

Для тех, кто диверсифицирует инвестиционный портфель

Клубные инвестиции в портфолио из нескольких объектов через инвестиционной фонд с возможностью получения арендного дохода или за счет увеличения стоимости объектов. Выкуп и реконструкция зданий, реформация и расширение офисных площадей, их модификация в жилые помещения в развитых районах города.

Узнать больше

Коммерческая недвижимость

Доходность – 3-10%
От £1 000 000

Для тех, кто хочет сохранить и приумножить

Инвестиции в недвижимость Великобритании без соинвесторов с возможностью реализации одной из стратегий: Core, Core+ и Value-Added. Выгодные объекты под управлением проверенной инвестиционной компании с надежными арендаторами.

Узнать больше

Выберите свою стратегию инвестиций в недвижимость Великобритании

Core

Core Plus

Value Added

Opportunistic

Доходность: 2-4%
Уровень риска: низкий
Кредитное плечо: до 40%
Срок владения: до 10 лет

Приобретение высоколиквидных объектов в центральных локациях городов первого эшелона с прогнозируемым стабильным доходом. Приоритет отдается объектам с якорными арендаторами с долгосрочными арендными договорами. Используются собственные средства с минимальным привлечением заемного капитала. Фокус стратегии — защита капитала и получение умеренного арендного дохода.

Получить консультацию

Доходность: 4-7%
Уровень риска: от низкого до среднего
Кредитное плечо: 40-60%
Срок владения: до 10 лет

Аналогична стратегии Core. Повышенная доходность возможна за счет введения дополнительных рисков — увеличения плеча до 60%, локации, уменьшения неистекшего срока аренды, повышения вакансии площадей. Все еще относится к консервативному профилю риска, объекты минимально подвержены влиянию колебаний на рынке.

Получить консультацию

Доходность: 8-15%
Уровень риска: от среднего до высокого
Кредитное плечо: 50-70%
Срок владения: 5-7 лет

Стратегия предполагает поиск недооцененных объектов на рынке с целью повышения их капитальной стоимости путем таких мероприятий, как полное или частичное обновление здания, перепрофилирование помещений, оптимизация площадей и смена арендатора. Привлекается банковское финансирование в размере 50-70% от стоимости объекта для увеличения доходности. Фокус стратегии сосредоточен на получении максимальной прибыли при продаже объекта.

Получить консультацию

Доходность: от 15%
Уровень риска: высокий
Кредитное плечо: до 80%
Срок владения: 1.5-3 года

Тактические инвестиции в строительство или редевелопмент недвижимости с привлечением заемного капитала до 80% от стоимости проекта. Часто требуется получение разрешения на строительство, что несет дополнительные риски, но позволяет достичь существенно более высокого уровня доходности. Стратегия выхода предполагает продажу объекта институциональному инвестору или самостоятельную реализацию частным лицам в случае жилого строительства.

Получить консультацию

ПРИМЕРЫ ОБЪЕКТОВ ПОД ИНВЕСТИЦИИ

жилая и коммерческая недвижимость Великобритании

Лондон
Манчестер
Бирмингем и другие города

Sparta, Инвестиционный фонд

Портфолио из 6 зданий

Центральный Лондон
Приумножение капитала
Доходность от 10%

От £125,000

Подробнее

Коммерческий объект

Стратегия инвестиций core/core plus

От £2,000,000

Подробнее

Коммерческий объект

Стратегия инвестиций value added

От £5,000,000

Подробнее

Oxygen, Апартаменты

1-2 спальни
43-66 кв.м

Бассейн
Тренажерный зал
SPA

Кинотеатр
Терраса на крыше

От £263,000

Подробнее

Uptown, Апартаменты

1-2 спальни
51-74 кв.м

Консьерж
Тренажерный зал
Терраса на крыше

Детская площадка
Променад у реки

От £215,000

Подробнее

Queens Terrace, Апартаменты

2 спальни
75-92 кв.м

От £222,000

Подробнее

Park Gate, Апартаменты

Ст-2 спальни
39-56 кв.м

Консьерж
Тренажерный зал
Терраса на крыше

От £124,000

Подробнее

The Met, Студенческие апартаменты

Студии
18-31 кв.м

Кафетерий
Рабочая зона

Консьерж
Лаундж

От £73,500

Подробнее

ЭКСКЛЮЗИВНО ОТ MOSCOW SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Отельные номера Paramount в новом парке развлечений The London Resort в 17 минутах от Лондона

Описание

Расположение

Преимущества

Курорт The London Resort расположен на берегу реки Темзы к востоку от Лондона в Эбсфлете и классифицирован правительством Великобритании как имеющий национальное значение инфраструктурный проект.

Два тематических парка под брендами Paramount Studios, BBC, ITV
Многочисленные зоны с различными темами
Крупнейший крытый аквапарк в Европе
15 000 кв.м торговых площадей
Широкий выбор ресторанов и кафе
3 отеля на 3500 номеров от брендов Paramount и Radisson Blu
Современный кинотеатр
Театр на 1500 посадочных мест с качественными шоу уровня центрального Лондона
70% развлечений находятся под крышей

370 000 GBP

Инвестиции

ОТ 8%

Гарантированная
годовая доходность

17 минут на поезде от вокзала Кингс-Кросс в Лондоне
2 часа от Парижа до Брюсселя на Евростаре
45 минут на клиппере от Гринвича, водное такси от центра Лондона
Легкий доступ на машине по магистралям М25, М2, А2

100% владение (лизхолд 998 лет), номер продается и передается по наследству
Бесплатное проживание в отеле в течении двух недель каждый год на всю жизнь
Бесплатные билеты в The London Resort в течении двух недель каждый год на всю жизнь
Минимальная доходность 8% гарантируется сроком на три года после запуска парка

Flip Strategy позволит заработать 100% в течение 18-23 мес. на перепродаже номеров за счет повышения цен

Номера в отелях категории 4/5*
со всеми удобствами

Срок сдачи: Q1 2024

Рассрочка до окончания строительства

Различные тематические зоны

Торговые площадки

Кафе и рестораны

Театр на 1 500 мест

Почему стоит приобрести недвижимость в Великобритании

Великобритания

1 место в мире по объему международных инвестиций. Страна опередила США, которые удерживали эту позицию с 2014
Лучшая система образования. 11 из 100 ведущих мировых ниверситетов находятся в Велиокбритании
Строительство крупнейших транспортных инфраструктурных проектов в Европе — Crossrail и HS2
Привлекательная ставка кредитования – 2-2.5%

БОЛЬШЕ О ВЕЛИКОБРИТАНИИ

ЛОНДОН

Население 9.18 млн человек
1й город в рейтинге Global Cities Index (ATKearney)
1й город в рейтинге City Wealth Index (Knight Frank)
2й город в рейтинге мировых финансовых центров GFCI
Самая высокая в мире концентрация UHNWI – 4944 человек

БОЛЬШЕ О ЛОНДОНЕ

МАНЧЕСТЕР

Население 530 тыс. человек (в агломерации – 2.8 млн человек)
3й по величине аэропорт Великобритании
100,000 студентов обучаются в 4 местных университетах
Капитальный рост цен на недвижимость с 2013 года составил 33.6%

БОЛЬШЕ О МАНЧЕСТЕРЕ

БИРМИНГЕМ

Население 1.3 млн человек (в агломерации - 4.3 млн человек)
2й по величине город Великобритании
65,000 студентов обучаются в 5 местных университетах
Капитальный рост цен на недвижимость с 2013 года составил 36.8%

БОЛЬШЕ О БИРМИНГЕНЕ

Наши
Услуги

Инвестиционный консалтинг и сопровождение сделки "под ключ"

Юридические консультации
Налоговые консультации
Помощь в привлечении ипотечного кредитования
Содействие в прохождении банковских проверочных процедур

Екатерина Кизиласлан

Старший консультант международного департамента Moscow Sotheby's International Realty. Екатерина занимается зарубежной недвижимостью более 5 лет и имеет опыт работы в крупных консалтинговых компаниях, в том числе и в Лондоне.

Как мы помогаем нашим клиентам

при инвестировании в недвижимость Великобритании

Индивидуальные
инвестиции

Подбор эксклюзивного объекта или портфеля с гарантированной доходностью

Плюсы:

Позволяет иметь полный контроль над инвестиционным процессом
Возможность подобрать объект, идеально отвечающий целям и задачам инвестора

Минусы:

Инвестиционный порог выше, чем в коллективных инвестициях
Весь риск ложится на инвестора

Получить консультацию

Коллективные
инвестиции

Вступление в инвестиционный проект

Плюсы:

Возможность попробовать инвестиции в коммерческие объекты в премиальных локациях при низком пороге входа
Диверсификация портфеля, распределение рисков между пулом инвесторов

Минусы:

Отсутствие контроля над инвестиционным процессом
Ограниченный выбор — коллективные инвестиции используются только для входа в проекты с повышенной степенью риска и доходности

Получить консультацию

Андрей Мануковский

Председатель совета
директоров Moscow Sotheby’s International Realty

Moscow Sotheby`s International Realty – российское представительство крупнейшеймировой сети агентств недвижимости, созданной аукционным домом Sotheby`s. История Sotheby`s насчитывает 275 лет опыта в сфере обслуживанияисключительных клиентов.

Сегодня сеть Sotheby's International Realty включает 1 000 офисов в 72 странах мира.Мы оказываем комплексное сопровождение получения ВНЖ и гражданств в США, ЕС и странах Карибского бассейна, среди других наших услуг:

подбор и проведение сделок с зарубежной недвижимостью
инвестиции в недвижимость: девелоперские проекты, объекты с гарантированной доходностью, коммерческую недвижимость
миграционные услуги и др.

Мы гарантируем соблюдение принципов конфиденциальности и высочайший уровень экспертизы, и готовы вам помочь с выбором правильных объектов для инвестиций в Великобритании, сопровождая Вас на всех этапах.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВЕЛИКОБРИТАНИИ с доходностью от 3% до 20% годовых* *Зависит от проекта и рыночных условий

4 ВАРИАНТА ИНВЕСТИЦИЙ

Жилая недвижимость

Студенческие апартаменты

Клубные инвестиции

Коммерческая недвижимость

Выберите свою стратегию инвестиций в недвижимость Великобритании

ПРИМЕРЫ ОБЪЕКТОВ ПОД ИНВЕСТИЦИИ

Sparta, Инвестиционный фонд

Коммерческий объект

Коммерческий объект

Oxygen, Апартаменты

Uptown, Апартаменты

Queens Terrace, Апартаменты

Park Gate, Апартаменты

The Met, Студенческие апартаменты

ЭКСКЛЮЗИВНО ОТ MOSCOW SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Flip Strategy позволит заработать 100% в течение 18-23 мес. на перепродаже номеров за счет повышения цен

Подберите свой объект ответьте на 5 вопросов

Почему стоит приобрести недвижимость в Великобритании

Великобритания

ЛОНДОН

МАНЧЕСТЕР

БИРМИНГЕМ

Наши Услуги

Как мы помогаем нашим клиентам

Индивидуальныеинвестиции

Коллективныеинвестиции

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

ВЕЛИКОБРИТАНИИ

с доходностью от 3% до 20% годовых*

*Зависит от проекта и рыночных условий

Подберите свой объект
ответьте на 5 вопросов

Наши
Услуги

Индивидуальные
инвестиции

Коллективные
инвестиции