Viber WA Telegram Телефон8 (800) 707 55 71

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
ВЕЛИКОБРИТАНИИ
с доходностью до 20% годовых

3 ТОП-городов
3 ТОП-городов
Лондон и Северо-Запад Англии
Инвестиции в перспективные объекты Лондона, Манчестера и Бирмингема, а также городов северо-запада Англии
От £ 73 500
От £ 150 000
Cтартовый капитал инвестора
Формирование индивидуального инвестиционного портфеля из объектов стоимостью от £73 000 до £5 000 000
ОТ 50%
ДО 75%
Банковского финансирования
Нерезидентам при инвестициях в коммерческую и жилую недвижимость Великобритании

4 ВАРИАНТА ИНВЕСТИЦИЙ

с доходностью от 3 до 20 % годовых

Жилая недвижимость

  • Доходность – 4-6%
  • От £200 000
Для тех, кто ценит стабильность
В жилые объекты крупных городов Англии, лидирующих по показателям арендного спроса и доходности, достигающей 6%.
Узнать больше

Студенческие апартаменты

     
  • Доходность – 7-8%
  • От £73 000
Для тех, кто хочет попробовать
Инвестиции в наиболее зрелый продукт с низким порогом входа, который выбирают 25% иностранных инвесторов. 6,5% составляет рост капитальной стоимости на рынке студенческого жилья Великобритании. 3,4% - рост арендной платы в студенческом секторе.
Узнать больше

Клубные инвестиции

  • Доходность – 10%+
  • От £100 000
Для тех, кто диверсифицирует инвестиционный портфель
Клубные инвестиции в портфолио из нескольких объектов через инвестиционной фонд с возможностью получения арендного дохода или за счет увеличения стоимости объектов. Выкуп и реконструкция зданий, реформация и расширение офисных площадей, их модификация в жилые помещения в развитых районах города.
Узнать больше

Коммерческая недвижимость

  • Доходность – 3-10%
  • От £1 000 000
Для тех, кто хочет сохранить и приумножить
Инвестиции в недвижимость Великобритании без соинвесторов с возможностью реализации одной из стратегий: Core, Core+ и Value-Added. Выгодные объекты под управлением проверенной инвестиционной компании с надежными арендаторами.
Узнать больше

Выберите свою стратегию инвестиций в недвижимость Великобритании

Core
Core Plus
Value Added
Opportunistic
Доходность: 2-4%
Уровень риска: низкий
Кредитное плечо: до 40%
Срок владения: до 10 лет
Приобретение высоколиквидных объектов в центральных локациях городов первого эшелона с прогнозируемым стабильным доходом. Приоритет отдается объектам с якорными арендаторами с долгосрочными арендными договорами. Используются собственные средства с минимальным привлечением заемного капитала. Фокус стратегии — защита капитала и получение умеренного арендного дохода.
Получить консультацию
Доходность: 4-7%
Уровень риска: от низкого до среднего
Кредитное плечо: 40-60%
Срок владения: до 10 лет
Аналогична стратегии Core. Повышенная доходность возможна за счет введения дополнительных рисков — увеличения плеча до 60%, локации, уменьшения неистекшего срока аренды, повышения вакансии площадей. Все еще относится к консервативному профилю риска, объекты минимально подвержены влиянию колебаний на рынке.
Получить консультацию
Доходность: 8-15%
Уровень риска: от среднего до высокого
Кредитное плечо: 50-70%
Срок владения: 5-7 лет
Стратегия предполагает поиск недооцененных объектов на рынке с целью повышения их капитальной стоимости путем таких мероприятий, как полное или частичное обновление здания, перепрофилирование помещений, оптимизация площадей и смена арендатора. Привлекается банковское финансирование в размере 50-70% от стоимости объекта для увеличения доходности. Фокус стратегии сосредоточен на получении максимальной прибыли при продаже объекта.
Получить консультацию
Доходность: от 15%
Уровень риска: высокий
Кредитное плечо: до 80%
Срок владения: 1.5-3 года
Тактические инвестиции в строительство или редевелопмент недвижимости с привлечением заемного капитала до 80% от стоимости проекта. Часто требуется получение разрешения на строительство, что несет дополнительные риски, но позволяет достичь существенно более высокого уровня доходности. Стратегия выхода предполагает продажу объекта институциональному инвестору или самостоятельную реализацию частным лицам в случае жилого строительства.
Получить консультацию

ПРИМЕРЫ ОБЪЕКТОВ ПОД ИНВЕСТИЦИИ

жилая и коммерческая недвижимость Великобритании
  • Лондон
  • Манчестер
  • Бирмингем и другие города

Sparta, Инвестиционный фонд

  • Портфолио из 6 зданий

Коммерческий объект

  • Стратегия инвестиций core/core plus

Коммерческий объект

  • Стратегия инвестиций value added

Oxygen, Апартаменты

  • 1-2 спальни
  • 43-66 кв.м

Uptown, Апартаменты

  • 1-2 спальни
  • 51-74 кв.м

Queens Terrace, Апартаменты

  • 2 спальни
  • 75-92 кв.м

Park Gate, Апартаменты

  • Ст-2 спальни
  • 39-56 кв.м

The Met, Студенческие апартаменты

  • Студии
  • 18-31 кв.м

Подберите свой объект
ответьте на 5 вопросов

и получите актуальные варианты объектов под инвестиции на электронную почту
  • Более 1500 объектов в базе на декабрь 2019

Почему стоит приобрести недвижимость в Великобритании

Великобритания

  • 1 место в мире по объему международных инвестиций. Страна опередила США, которые удерживали эту позицию с 2014
  • Лучшая система образования. 11 из 100 ведущих мировых ниверситетов находятся в Велиокбритании
  • Строительство крупнейших транспортных инфраструктурных проектов в Европе — Crossrail и HS2
  • Привлекательная ставка кредитования – 2-2.5%

ЛОНДОН

  • Население 9.18 млн человек
  • 1й город в рейтинге Global Cities Index (ATKearney)
  • 1й город в рейтинге City Wealth Index (Knight Frank)
  • 2й город в рейтинге мировых финансовых центров GFCI
  • Самая высокая в мире концентрация UHNWI – 4944 человек

МАНЧЕСТЕР

  • Население 530 тыс. человек (в агломерации – 2.8 млн человек)
  • 3й по величине аэропорт Великобритании
  • 100,000 студентов обучаются в 4 местных университетах
  • Капитальный рост цен на недвижимость с 2013 года составил 33.6%

БИРМИНГЕМ

  • Население 1.3 млн человек (в агломерации - 4.3 млн человек)
  • 2й по величине город Великобритании
  • 65,000 студентов обучаются в 5 местных университетах
  • Капитальный рост цен на недвижимость с 2013 года составил 36.8%

Как мы помогаем нашим клиентам

при инвестировании в недвижимость Великобритании

Индивидуальные
инвестиции

Подбор эксклюзивного объекта или портфеля с гарантированной доходностью

Плюсы:

  • Позволяет иметь полный контроль над инвестиционным процессом
  • Возможность подобрать объект, идеально отвечающий целям и задачам инвестора

Минусы:

  • Инвестиционный порог выше, чем в коллективных инвестициях
  • Весь риск ложится на инвестора
·
Получить консультацию

Коллективные
инвестиции

Вступление в инвестиционный проект

Плюсы:

  • Возможность попробовать инвестиции в коммерческие объекты в премиальных локациях при низком пороге входа
  • Диверсификация портфеля, распределение рисков между пулом инвесторов

Минусы:

  • Отсутствие контроля над инвестиционным процессом
  • Ограниченный выбор — коллективные инвестиции используются только для входа в проекты с повышенной степенью риска и доходности
Получить консультацию

Наши
Услуги

Инвестиционный консалтинг и сопровождение сделки "под ключ"
  • Юридические консультации
  • Налоговые консультации
  • Помощь в привлечении ипотечного кредитования
  • Содействие в прохождении банковских проверочных процедур
Екатерина Кизиласлан
Старший консультант международного департамента Moscow Sotheby's International Realty. Екатерина занимается зарубежной недвижимостью более 5 лет и имеет опыт работы в крупных консалтинговых компаниях, в том числе и в Лондоне.
Андрей Мануховский
Андрей Мануковский
Председатель совета
директоров Moscow Sotheby’s International Realty
Moscow Sotheby`s International Realty

Moscow Sotheby`s International Realty – российское представительство крупнейшеймировой сети агентств недвижимости, созданной аукционным домом Sotheby`s. История Sotheby`s насчитывает 275 лет опыта в сфере обслуживанияисключительных клиентов.


Сегодня сеть Sotheby's International Realty включает 1 000 офисов в 72 странах мира.Мы оказываем комплексное сопровождение получения ВНЖ и гражданств в США, ЕС и странах Карибского бассейна, среди других наших услуг:


  • подбор и проведение сделок с зарубежной недвижимостью
  • инвестиции в недвижимость: девелоперские проекты, объекты с гарантированной доходностью, коммерческую недвижимость
  • миграционные услуги и др.

Мы гарантируем соблюдение принципов конфиденциальности и высочайший уровень экспертизы, и готовы вам помочь с выбором правильных объектов для инвестиций в Великобритании, сопровождая Вас на всех этапах.

Читать далее

Аукционный дом

Аукционный дом Sotheby’s существует почти 300 лет, это признанный лидер в мире аукционов, которому доверяют продажи мировых шедевров.

На протяжении всей своей истории Sotheby’s поддерживает безупречные отношения со своими клиентами, предлагая им не только оценку и аукционы предметов искусства, но и дополнительные услуги.

КОНТАКТЫ
Город Москва,
Нижний Кисловский
пер, 5, стр.1

info@sothebys-realty.ru

8 (800) 707 55 71

ЗАДАЙТЕ НАМ ВОПРОС!
И мы обязательно на него ответим!
Нажимая на кнопку «отправить» я принимаю условия Пользовательского соглашения
США, Ашберн